Diversiteit in vastgoed & ontwikkeling

De Hollandsche stelt expertise op het gebied van vastgoed en ruimtelijke ontwikkeling ten dienste van (semi)overheid en het bedrijfsleven. Het maken van haalbaarheidsstudies en het ontwikkelen van visies op herinrichting van bestaande situaties behoort tot de kernactiviteiten.

Daarnaast adviseert de Hollandsche over het gehele spectrum van monumentenzorg en ruimtelijke ordening. Ook begeleiding van Gemeentelijke en Provinciale beschermingstrajecten door inventarisatie en beschrijving van monumentwaardige objecten, complexen, ensembles en structuren wordt door de Hollandsche ten uitvoer gebracht.

De drie ondernemingen
De Hollandsche bestaat uit de ondernemingen Stadsherstel, Vastgoedontwikkeling en Monumentenwerk. Via het linkermenu vindt u informatie over de bedrijfsactiviteiten van deze ondernemingen.

Groen via Rood
De ruimtelijke kwaliteit van de woonomgeving is voor een groot deel afhankelijk van de beschikbaarheid van natuur in de omgeving. Dat geldt voor parken in de directe nabijheid van het woongebied maar ook van beschikbaar groen op een grotere schaal, waar recreatie en ontspanning kan plaatsvinden. Aan het creëren en instandhouden van natuur of een natuurlijke omgeving zijn kosten verbonden. Een van de manieren om openbaar groen te ontwikkelen op basis een gezonde financiering is de ontwikkeling van landgoederen waarbij een groot deel van het gebied openbaar toegankelijk is.

Behoud door ontwikkeling
Het behouden van bestaande gebouwen en structuren is van groot belang. Het onderstreept de culturele identiteit van de plaats en zijn bewoners. Een vertrouwde omgeving geeft een gevoel van veiligheid. Het behouden van cultuurhistorische elementen zoals fabrieken, infrastructurele objecten en gebouwen is echter alleen mogelijk wanneer een passende herbestemming wordt gevonden waaraan een degelijke financiële basis ten grondslag ligt. Het is daarbij van groot belang om af te wijken van het traditionele herbestemmingsdenken, waarbij in de verlaten textielfabriek haast automatisch een textielmuseum wordt gevestigd. De Hollandsche kiest bij herbestemming pas voor nieuwe functies na grondige analyse van de capaciteiten en mogelijkheden die de bestaande structuren bieden, in een zo breed mogelijke context. Het ontwikkelen van nieuwbouw op of aan historische locaties moet daarbij niet op voorhand worden afgewezen: wanneer goed doordachte structuren worden toegevoegd aan het bestaande complex of ensemble zal de zeggingkracht van het bestaande toenemen.

Monumenten
De Hollandsche adviseert over het gehele spectrum van monumentenzorg en ruimtelijke ordening. Het schrijven van cultuurhistorische effectrapportages (CHER), het verrichten van haalbaarheidsstudies en het opstellen van ontwikkelingsvisies behoren o.m tot de kernactiviteiten. Daarnaast is er een actieve betrokkenheid bij non-gouvernementele organisaties zoals het Prins Bernhard Cultuurfonds. Bij het herstel en de instandhouding van monumenten zijn - naast de cultuurhistorische waarde - de functionaliteit en de mogelijkheden voor een economisch verantwoorde exploitatie van belang.

Culturele Planologie
Bij Culturele Planologie worden de ideeën van betrokkenen meegenomen in het planvormingsproces. Hierdoor worden de hedendaagse cultuur en cultuurhistorie in de ruimtelijke processen verweven.

Door interdisciplinaire samenwerking wordt een integrale en sectoroverschrijdende benadering van ruimtelijke inrichting bereikt. De geschiedenis van de locatie, monumentale elementen en de levende cultuur zoals gebruiken, verhalen en tradities, kunnen interessante inspiratiebronnen zijn voor nieuwe ontwikkelingen. Daarnaast worden actoren zoals (landschap)architecten, stedenbouwkundigen, beeldend kunstenaars, vormgevers en vooral burgers in het algemeen, betrokken bij ruimtelijke ordeningsprocessen.

Opdrachtgevers / Dienstverlening
De Hollandsche verleent ondersteuning aan gemeenten, provinciebesturen, bedrijfsleven, particuliere opdrachtgevers en de Rijksoverheid op de volgende terreinen:

• Opstellen van beleidsnota's
• Inventarisatie, beschrijving en waardestelling van monumenten
• Genereren van beschermingsdocumenten en monumentenregisters
• Concipiëren van beschermingsbesluiten
• Cultuurhistorische paragraaf als integraal onderdeel voor bestemmingsplannen, streekplannen en gebiedsontwikkelingsplannen. (Bijvoorbeeld in het kader van Belvedère, beleidsnota over de relatie cultuurhistorie en ruimtelijke inrichting.)
• verzorgen van cultuurhistorische effectrapportages (CHER)