Vastgoedontwikkeling

De Hollandsche Vastgoedontwikkeling staat garant voor behoedzame nieuwbouw ontwikkeling. Soms worden herbestemming en restauratie gecombineerd. Deze combinatie van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in bestaande structuren leidt vaak tot uitdagende projecten. Het accent ligt niet alleen op de bouw van woningen. Er wordt ontwikkeld in samenhang met kantoren, bedrijfsruimten, retail, horeca en sociaal-culturele voorzieningen.

Visievorming
De Hollandsche ondersteunt initiatiefnemers van restauratieprojecten met het uitwerken van ontwikkelingsvisies en masterplannen. Voordat wordt overgegaan tot het opstellen van ontwikkelingsplannen is het vaststellen van de te behouden cultuurhistorische waarden binnen de ruimtelijke ontwikkelingen noodzakelijk. De kennis en expertise van de Hollandsche is veelgevraagd bij (semi)overheid, bedrijven, particulieren en overige partijen.

Planontwikkeling
Gedurende de planontwikkelingsfase is het uitvoeren van haalbaarheidstudies van belang voor de te kiezen richting van herontwikkeling. Aan deze haalbaarheidsstudies liggen bijna altijd deelonderzoeken ten grondslag. Centraal staat een pro-actieve aandacht voor kwaliteit in relatie met scherpe kostenbeheersing.

Om de financiële haalbaarheid van plannen te toetsen worden de bouwkosten in eigen beheer begroot en de potentiële opbrengsten in beeld gebracht. In het beginstadium van een project adviseert de Hollandsche de betrokken partijen omtrent de verschillende financieringsmogelijkheden.

Werkwijze
Bij ieder project wordt een deskundig, multidisciplinair projectteam samengesteld. Dit projectteam bestaat meestal uit een stedenbouwkundige ontwerper, architecten, een planoloog, een calculator en een projectleider, afhankelijk van de aard van het project. Laatstgenoemde beoordeelt de haalbaarheid van het project en brengt de consequenties van ontwerpbeslissingen in kaart. In het eerste stadium van een project wordt een programma van eisen geformuleerd en een eerste stedenbouwkundige opzet gemaakt. Daarna wordt het plan stapsgewijs verder uitgewerkt.

Consumentgericht bouwen
Woonconsumenten willen meer keuzevrijheid en kwaliteit. De Hollandsche geeft de consument, wanneer mogelijk, invloed op het ontwerp, de indeling en de afwerking van de woning.
Door een optimale communicatie met alle betrokken partijen ontstaan geslaagde consumentgerichte bouwprojecten. Door het bieden van keuzevrijheid ontstaat differentiatie in de verschijningsvorm van woningen. Dit komt de levendigheid en een positieve beleving van stedelijke ruimte ten goede.

Stadsrandontwikkelingen
Bij ruimtelijke ontwikkelingen is het streven van de Hollandsche om de te realiseren woningbouw in het groene landschap op te nemen en architectonisch met dat landschap te laten versmelten. Dit betekent ook dat het bouw,- en woonrijp maken van een gebied tot een minimum beperkt blijft. Voor iedere ruimtelijke ontwikkeling zal een nadrukkelijke afweging gemaakt worden met betrekking tot de cultuurhistorische, stedenbouwkundige, landschappelijke en aardwetenschappelijke structuren in een gebied.